Karakteristieke Stadswoning in het Hart van Utrecht

Ontdek deze unieke stadswoning gelegen in de historische Predikherenstraat, midden in het bruisende centrum van Utrecht. Met een **woonoppervlak van 125m²** verdeeld over drie lichte woonlagen, biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor diverse doelgroepen, van gezinnen tot studenten of als hoogwaardige particuliere woning.

**Indeling** De woning beschikt over een ruime woonkeuken op de begane grond, ideaal voor koken, eten en borrelen met gasten, met directe verbinding naar een praktische kelder. Verder vindt u op deze verdieping een zitgedeelte en een badkamer met toilet. De eerste verdieping biedt een tweede badkamer met wasmachineaansluiting, een separaat toilet en twee slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle kapverdieping is voorzien van nog twee slaapkamers en een vliering voor extra bergruimte.

**Kenmerken** * **Woonoppervlak**: 125 m² * **Aantal kamers**: 6+ (verdeeld over 4 slaapkamers en diverse leefruimtes) * **Locatie**: Predikherenstraat, Utrecht Centrum * **Bijzonderheden**: Monumentale gevels, praktische kelder, vliering, patio * **Verwarming**: Individueel (impliciet, niet expliciet genoemd)

**Locatie** Gelegen in een van de oudste straatjes van Utrecht, geniet u van dagelijks stadsleven met alles op loop- en fietsafstand. De stoffenmarkt, diverse horecagelegenheden, winkels, Tivoli, de bioscoop en het Centraal Station (zeven minuten lopen) bevinden zich in de directe omgeving. Dit is een uitzonderlijke kans om te wonen in het kloppend hart van de stad.