Betaalbare starterswoning met zonnig balkon in Utrecht

Dit charmante appartement aan de Marnixlaan 71 in Utrecht biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Met een **vaste koopsom** van € 325.000,- en een woonoppervlakte van circa 44 m², is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad.

**Overzicht** Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1919, maar beschikt over moderne voorzieningen zoals een vernieuwde badkamer uit 2025 en een cv-ketel uit hetzelfde jaar.

**Interieur** De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van witte, matte fronten, een steenlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en geeft direct toegang tot het balkon.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon op het zuiden** met vrij uitzicht * Vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche * Moderne keuken met gaskookplaat en vaatwasser * **Energielabel F** * VvE bijdrage van circa € 60,- per maand

**Locatie** Het appartement is ideaal gelegen op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad (ongeveer 10 minuten). Dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Plantage of Overvecht. Het Julianapark ligt vlakbij voor recreatie. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.