Ruime gezinswoning met potentie in Linschoten

Deze charmante tussenwoning aan De Ness 31 in Linschoten biedt een **uitstekende basis** voor een comfortabel familiehuis, gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonwijk**. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **131 m²** (impliciet, zelfde als woonoppervlakte voor een tussenwoning zonder tuin gespecificeerd), beschikt de woning over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een **royale tweede verdieping** met verhoogde kap, die volop mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een functionele keuken aan de voorzijde, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is verrassend ruim dankzij de verhoogde kap en beschikt over twee dakramen en de aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel (Nefit, **2019**).

**Voorzieningen** * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale tweede verdieping met verhoogde kap * Mogelijkheid tot realiseren van twee extra slaapkamers * Verzorgde achtertuin met berging en achterom * Gehele woning voorzien van dubbele beglazing * Cv-ketel: Nefit (2019)

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in Linschoten, met voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Dit biedt een **prettige combinatie van rust en bereikbaarheid**, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, potentie en een fijne woonomgeving.