Charmante benedenwoning met tuin in hartje Utrecht!

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning aan de Hartingstraat 14, gelegen op een **toplocatie** aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht. Deze charmante tweekamerwoning biedt een unieke combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar een **levensloopbestendige woning** met een heerlijke tuin.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die direct toegang biedt tot de diepe, zonnige achtertuin. De slaapkamer is aan de rustige voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche en ligbad. Met een woonoppervlakte van **68 m²** en een tuin van ruim 7 meter diep, geniet u hier van zowel binnen- als buitenruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 68 m² * 2 kamers (2+kk) * Zonnige achtertuin * Energielabel C * Gelegen in de populaire wijk Hooch Boulandt * Nabij centrum, winkels en OV

De woning is gelegen in de populaire wijk Hooch Boulandt, een levendige en geliefde omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf. Groenvoorzieningen zoals de singel liggen om de hoek, ideaal voor recreatie. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met Utrecht Centraal en de belangrijkste uitvalswegen.

De woning wordt verwarmd middels een c.v.-combiketel en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage wordt geschat op € 70 per maand, exclusief stookkosten en gas/water/licht. Oplevering kan op korte termijn.