Karakteristieke jaren '50 villa met energielabel B in Veenendaal

Ontdek deze charmante, karakteristieke villa aan de Bergweg 35 in Veenendaal, een unieke kans voor gezinnen die dromen van een huis met de allure van de jaren '50 en het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van **161 m²** en gelegen op een riant perceel van **434 m²**, biedt deze woning uitzonderlijke leefruimte en privacy.

De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1956**, is voorzien van een sfeervolle rieten kap en een geïsoleerde constructie die resulteert in een gunstig **energielabel B**. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een nieuwe CV-ketel uit 2023, wat zorgt voor een solide basis. Hoewel het interieur klaar is voor modernisering naar eigen smaak, biedt de huidige staat een fantastische kans om uw droomhuis te creëren.

**Interieur & Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een statige entree die leidt naar een royale woonkamer van circa 40 m² met veel lichtinval. Een open verbinding met de eetkamer zorgt voor een harmonieuze leefruimte. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor een droomkeuken, met aangrenzende bijkeuken en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers (ca. 18, 15, 11 en 7 m²) en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een zonnig balkon op het zuiden is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers.

**Buitenleven:** Geniet van de riante, op het zuiden gelegen achtertuin. Deze tuin is een oase van rust en privacy, met zorg onderhouden beplanting en meerdere terrassen, perfect voor lange zomeravonden.

**Locatie & Kenmerken:** Gelegen in de geliefde buurt 'Salamander', aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, combineert deze villa natuurlijke rust met stedelijke gemakken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals uitstekende verbindingen naar Utrecht en Arnhem. De woning beschikt over een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. **Bouwjaar: 1956**, **Woonoppervlakte: 161 m²**, **Perceeloppervlakte: 434 m²**, **Energielabel: B**, **Verwarming: CV-ketel (2023)**.