**Ruim appartement met balkon in het centrum** Espaçoso apartamento com varanda no centro. **Locatie:** Localização: Spanhout 2, 10000 AA Haarlem Spanhout 2, 10000 AA Haarlem **Omschrijving:** Descrição: Dit lichte en ruime appartement is gelegen in het hart van Haarlem, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, een moderne keuken en badkamer, en twee slaapkamers. Este apartamento claro e espaçoso está localizado

Está à procura de uma casa de canto bem espaçosa e estendida com uma área de estar de 109m2 numa localização tranquila e verdejante? Então esta moradia familiar generosa no popular bairro Het Hout definitivamente vale a pena visitar!

A casa possui um amplo jardim frontal, lateral e ensolarado (SW) com acesso posterior e um armazém independente. Graças à sua localização tranquila numa rua verde com área de recreio, vive-se aqui maravilhosamente.

No interior, a casa oferece amplo conforto de vida. A casa está bem conservada, totalmente isolada e equipada com aquecimento urbano, permitindo-lhe desfrutar de um clima interior agradável e baixos custos de energia.

A localização é ideal: escolas, o centro comercial e a estação de comboios NS-Castellum estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta. As vias rápidas para a A2, A12 e A27 também são facilmente acessíveis. Quer um terraço, uma refeição ou uma caminhada? O pitoresco Oude Dorp com vários restaurantes, lojas e comodidades está praticamente à porta.

Um lugar maravilhoso para iniciantes, casais jovens e famílias que procuram espaço, conforto e um ambiente de vida acolhedor onde tudo esteja ao seu alcance.

Uma casa do seu coração? Gostaríamos de a mostrar!

Layout Piso térreo Através da entrada, entra-se no corredor com o quadro elétrico e uma casa de banho moderna com lava-mãos. Do corredor, tem acesso à ampla e acolhedora sala de estar, que é maravilhosamente luminosa graças às muitas janelas e à sua localização virada para o jardim (SW). Detalhes práticos como a despensa e um belo armário embutido personalizado proporcionam espaço de armazenamento extra.

Na frente da casa, existe uma charmosa sacada, onde se encontra a cozinha moderna em forma de L. A cozinha está totalmente equipada com uma placa de indução de 4 queimadores, exaustor, máquina de lavar louça, forno combinado e frigorífico com congelador. A ligação aberta à sala de estar cria uma área de estar acolhedora onde cozinhar e conviver se unem sem esforço.

Todo o piso térreo tem um piso de azulejos de aspeto de madeira elegante com aquecimento de piso confortável.

Na parte de trás, foi também criada uma lavandaria prática com espaço de armazenamento extra, ideal para uma vida familiar agitada.

Através da sala de estar, entra-se no jardim ensolarado a sudoeste. Aqui, desfruta quase o dia todo do sol. O jardim tem um armazém de madeira e um acesso conveniente na parte de trás.

1º Andar Através do corredor, tem acesso a três quartos espaçosos, que beneficiam todos da abundante luz natural graças às janelas de tejadilho em plástico recentemente instaladas. Os quartos estão dispostos de forma prática e oferecem amplas possibilidades para uma família, um espaço de trabalho em casa ou uma sala de hobby.

A casa de banho moderna foi renovada há 3,5 anos e está equipada com todo o conforto atual. Aqui encontrará uma ampla cabine de duche, uma banheira, uma segunda casa de banho e um elegante móvel de lavatório.

Todo o andar está acabado com um piso de laminado elegante, o que proporciona uma aparência cuidada.

2º Andar Através de uma escada reta, chega ao segundo andar. No sótão, existem ligações para a máquina de lavar e a secadora, o inversor dos 6 painéis solares e a unidade de ventilação mecânica. Este espaço prático oferece também possibilidades adicionais de armazenamento.

Neste andar, foi criada uma segunda divisão completa, com uma janela de tejadilho que proporciona uma agradável luz natural. O quarto está atualmente equipado com aquecimento elétrico e é perfeitamente adequado como quarto, espaço de trabalho em casa ou sala de hobby.

Graças a este andar extra, a casa oferece surpreendentemente muito espaço de vida e flexibilidade para vários desejos de vida.

Particularidades - Ano de construção 2001 - Área útil de habitação aprox. 95m2, sótão aprox.14m2, volume aprox. 389m3, área do terreno 152m2 - 6 novas janelas de tejadilho em plástico (2025) com proteção solar de escurecimento - Casa de banho e casa de banho renovadas em 2023 - Aquecimento e água quente aquecimento urbano - 6 painéis solares (2014) - Etiqueta energética A

Disponibilidade a combinar