Ruime, energiezuinige 2-onder-1kapwoning met zonnige tuin in Maartensdijk

Deze **energiezuinige 2-onder-1kapwoning** uit 2010, gelegen aan de rand van het groene Maartensdijk, biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **165 m²** en een perceeloppervlakte van **278 m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning heeft een aantrekkelijk, karakteristiek uiterlijk dat doet denken aan de jaren dertig, compleet met kenmerkende kap, roedeverdeelde ramen en overstekken.

**Indeling van de woning:**

De begane grond verwelkomt u met een entree die toegang biedt tot de meterkast en een separaat toilet. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de vrijwel volledig glazen achterpui die uitkijkt op de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. De open keuken, in een L-vormige opstelling aan de voorzijde, is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een composiet aanrechtblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche, aangevuld met een dakraam voor extra lichtinval. De tweede verdieping is een hoge, ruime zolder met dakkapel, waar de CV-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting zich bevinden. Deze ruimte biedt met zijn houten spanten **uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers**.

**Bijzonderheden en locatie:**

De woning beschikt over een **energielabel A+** en is voorzien van 8 zonnepanelen (2025) en een CV uit 2022. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is een ideale plek voor ontspanning en vermaak. De aangebouwde garage is bijzonder ruim, met voldoende hoogte voor bijvoorbeeld een camper of caravan, en biedt veel extra opbergruimte. Maartensdijk ligt centraal in Nederland, biedt volop recreatiemogelijkheden en ligt toch **dichtbij steden als Utrecht en Hilversum**. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A-27 en het NS-station Hollandsche Rading op 10 minuten fietsafstand.