Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **instapklare en volledig gemoderniseerde gezinswoning** aan de Schie 40 in Zwolle biedt een ideale woonomgeving in de groene en geliefde wijk Aa-landen. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **niet gespecificeerd**, is deze tussenwoning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en open leefruimte op de begane grond, waar de woonkamer naadloos overgaat in de moderne keukenopstelling. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en een fraaie visgraat PVC vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping is optimaal ingedeeld met nog eens twee ruime slaapkamers, mede dankzij de aanwezige dakkapel.

**Voorzieningen:** De woning is **vrijwel volledig gemoderniseerd** met oog voor detail. Kenmerken zijn onder andere de vernieuwde keuken, vloeren, wandafwerking, elektra en meterkast. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren**, extra dakisolatie en een jonge cv-ketel, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Op de begane grond en eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De achtertuin op het westen biedt volop zon en beschikt over een stenen berging en achterom.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in de wijk Aa-landen, geniet u van een groene omgeving met waterpartijen in de buurt en volop parkeergelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen zijn uitstekend toegankelijk.