Karakteristieke woning met diepe tuin nabij centrum Zwolle

Deze charmante, klassieke woning aan de Schellerbergweg 11 in Zwolle biedt een unieke kans op een **royale kavel van 493 m²** met een diepe, privacyvolle achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Zwolle-zuid, geniet u van de nabijheid van het NS-station, het stadscentrum en de uitvalswegen, terwijl u tegelijkertijd dicht bij de natuur bent, grenzend aan de uiterwaarden van de IJssel.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1930**, is eind jaren '60 aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken, toilet, doucheruimte en schuur. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het **uitstekende mogelijkheden** voor renovatie en personalisatie om er uw droomhuis van te maken.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree/hal met trapopgang en toegang tot een kelder. Woonkamer, gang met toiletruimte, woonkeuken en een doucheruimte. Aangebouwde schuur met kelder en een garage. * **Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot de zolder. Drie slaapkamers.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **87 m²** (exclusief schuur en garage) * Perceeloppervlakte: **493 m²** * Bouwjaar: **1930** * Diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy * Garage en aangebouwde schuur aanwezig * Veel potentieel voor renovatie en modernisering

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Zwolle-zuid, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen naar de A28 zijn goed bereikbaar, evenals het bruisende centrum van Zwolle.