Recent gemoderniseerde hoekwoning met zonnige tuin in Nijverdal

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Nijverdal treft u deze charmante hoekwoning, die de karakteristieke uitstraling uit de jaren '50 combineert met modern wooncomfort. De woning is in **2025 volledig gemoderniseerd**, met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, en is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en dakisolatie. Met een woonoppervlak van **ca. 86 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne, gesloten keuken (vernieuwd in 2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Hier heeft u tevens directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De eveneens in 2025 vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1952**, met recente moderniseringen in 2025 * Woonoppervlakte ca. **86 m²** * Perceeloppervlakte **200 m²** * **Kunststof kozijnen** met HR++ beglazing * Dakisolatie * Moderne keuken en badkamer (2025) * Remeha HR combiketel (2017) * Energielabel D * Stenen berging en achterom

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Nijverdal, met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. De besloten achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor recreatie. Parkeren is mogelijk middels een vergunning in de straat.