Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare, moderne gezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Heemtuin in Nijverdal. Deze in **2020 gebouwde** woning biedt een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort en een fijne leefomgeving.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime sfeer op. De begane grond beschikt over een lichte hal met een modern toilet, een royale, uitgebouwde woonkamer met erker en een prachtige open keuken met een kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een stijlvolle walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Buitenleven en voorzieningen** De woning is gelegen op een kavel van **410 m²** en beschikt over een verzorgde tuin rondom met meerdere fijne zitplekken. Een sfeervolle overkapping van ca. 13 m² nodigt uit tot het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder is er een eigen oprit met een carport (ca. 14 m²) en een vrijstaande houten schuur (ca. 5 m²) voor extra opslag en gemak.

**Duurzaamheid en locatie** Deze woning is zeer energiezuinig met een **energielabel A**. Dankzij de **volledige isolatie**, HR++ glas, een warmtepomp en maar liefst **16 zonnepanelen** (geplaatst in 2020), zijn de energiekosten laag. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk, op korte afstand van het prachtige Wierdense Veld en het wijkwinkelcentrum. Dit is een unieke kans om een instapklare, moderne en duurzame woning te bemachtigen in Nijverdal.