Ruime gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen!

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Merelweg 4 in Nijverdal, een perfecte match voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² en een perceel van 160 m², biedt deze woning volop leefruimte.

De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De half open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting maakt het gelijkvloers compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een dakkapel met rolluik, extra bergruimte en een aparte wasruimte.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuiden** * **Energielabel A** * **7 zonnepanelen (2024)** * **Dakkapel (2022)** * Vrijstaande schuur * Bouwjaar 1970 * Perceeloppervlakte 160 m² * Woonoppervlakte ca. 135 m² * Externe schilderwerk 2024/2025

Gelegen in een rustige woonwijk in Nijverdal, Overijssel, geniet u hier van een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een lage energierekening.