Luxe, ruime woning met fenomenaal uitzicht en veelzijdige mogelijkheden

Deze recent **luxueus afgewerkte woning** in Gramsbergen biedt een ongekende woonervaring met een **fenomenaal uitzicht** over het Vechtdal. De woning, gebouwd in 2024, is volledig gemoderniseerd en instapklaar, met oog voor detail en hoogwaardige materialen.

**Interieur** Het hart van de woning is de riante living van circa **70 m²**, compleet met een indrukwekkend kookeiland en een open vide die zorgt voor een speelse lichtinval en ruimtelijkheid. De moderne keuken is uitgerust met topklasse Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en koffiemachine. De begane grond beschikt tevens over een werkruimte en een modern toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede luxe badkamer en een royale overloop die als werkplek kan dienen. Een derde kamer is momenteel ingericht als walk-in-closet, maar kan eenvoudig weer een slaapkamer worden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met tripple glas en een warmtepomp met zonnepanelen, wat resulteert in een **energielabel A+++**.

**Voorzieningen** * Riante living van ca. 70 m² * Hoogwaardige Miele keuken met kookeiland * Twee luxe badkamers * Warmtepomp en zonnepanelen * Energielabel A+++ * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en tripple glas * Groot houten bijgebouw met veranda, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis * Aangelegde tuin met voorbereiding voor sproei-installatie * Vlizozolder voor extra opslagruimte

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van Gramsbergen, met **vrij uitzicht** over de landerijen van het beekdal. De woning biedt veel privacy en rust, terwijl de dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS-station van Gramsbergen op korte afstand bereikbaar zijn. De steden Zwolle, Hardenberg en Coevorden zijn goed bereikbaar met de auto.