Guias de compra13 min de leitura
Comprar casa em Espanha a partir dos Países Baixos
O que um comprador neerlandês precisa para comprar em Espanha: o NIE, o ITP por região, crédito a não residentes, procuração e arrendamento legal.
Peter Marci
Rozenstraat 41
Rozenstraat 41, Enschede, Nederland
350 000 €
4487 €/m²
4
quartos
78
m²
4
quartos
78
m²
A
Energia
162 m²
Área do terreno
Mais em Enschede
475 mais em Enschede →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1915
Energia:A
Descrição
Karakteristiek en vrijstaand wonen in de Laares
Midden in de populaire, kindvriendelijke wijk de Laares ligt dit karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woonhuis (1915) met ruime schuur. De woning is een echte blikvanger dankzij de witte gevel, authentieke luiken en het prachtige glas-in-lood. Met vrij uitzicht op de groene speeltuin van het Aldenkampplantsoen en het centrum van Enschede op korte fietsafstand, woont u hier op een absolute toplocatie.
De afgelopen jaren is de woning modern geüpgraded en verduurzaamd naar energielabel A. Het huis beschikt over een compleet vernieuwd en geïsoleerd dak, zonnepanelen, airconditioning, nieuwe cv-ketel (2026) en een gezellige houtkachel.
• Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de kruipruimte. Lichte, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, airco en dubbel glas in de authentieke glas-in-loodramen. Via de woonkamer bereikt u de kelder en de keuken. De lichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven en close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte, het toilet en de badkamer.
• Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer met drie inbouwkasten ligt aan de achterzijde. De twee kamers aan de voorzijde kijken fraai uit over het park. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder (nokhoogte ca. 1,50 m).
• Tuin & Schuur De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon- en schaduwplekken. Direct aan het huis grenst een moderne overkapping (3,6x4,5m) met lichtstraat van 4,5m2. Achterin staat een royale, vrijstaande schuur (3x6m) met extra afdak (2x6m). Boven de aanbouw bevindt zich een grote bergzolder, bereikbaar via een luik. De tuin is veilig afgesloten en bereikbaar via een brede poort in de zijsteeg van 2m, voorzien van separate loopdeur.
• Ligging Rustig en centraal gelegen in de Laares met scholen en opvang om de hoek. Winkelcentrum Lage Bothof ligt op 750 meter. Het centrum van Enschede, het centraal station, de schouwburg en de Performance Factory zijn binnen 10 minuten lopen of fietsen bereikbaar. Er is ruime en gratis parkeergelegenheid in de straat.
Bijzonderheden • Bouwjaar: 1915 | Perceeloppervlakte: 162 m² | Energielabel: A • Verwarming: HR-cv-ketel (2026), airco en houtkachel • Isolatie: Dakisolatie, plafondisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk bodemisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en voorzien van dubbel glas (afgezien van glas-in-lood) • Schuur: 3x6m • Koopovereenkomst: Schriftelijkheidsvereiste en 10% waarborgsom van toepassing. Gezien het bouwjaar worden er een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule opgenomen.
Kortom: een karakteristieke, instapklare woning op een toplocatie! Plan direct uw bezichtiging
Características
Todos os detalhes
Edifício
Área do terreno:162 m²
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
38/100🚇
0Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
0Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
0Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
0Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
0Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
94Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
64
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
25
Publicado há 2 meses
Atualizado em 29 de junho de 2026
Custos
Financiamento
1419 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 350.000· € 4.487/m²29 de jun. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Funda350 000 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro21 min de leitura
Comprar imóvel como não residente na Europa: 12 países
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Guias de compra22 min de leitura
O custo real de comprar casa na Europa (2026)
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
O que 200 000 € compram na Europa
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro16 min de leitura
País europeu mais fácil para um estrangeiro comprar casa
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Dados de mercado e preços14 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Venda e agências16 min de leitura
Vender casa nos Países Baixos sem mediador imobiliário
O que envolve vender casa nos Países Baixos como particular: a restrição da Funda, o energielabel obrigatório, quanto custa a courtage e onde anunciar.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro13 min de leitura
Crédito habitação para estrangeiros na UE? Guia
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Dados de mercado e preços8 min de leitura
Renovado vs. para obras: o fosso de preço
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Venda e agências18 min de leitura
Onde anunciar imóvel como particular na Europa
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Venda e agências21 min de leitura
O certificado energético para vender casa na Europa
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Pesquisa inteligente13 min de leitura
Melhores sites para procurar casa na Europa (2026)
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci