Pluimstraat 61 **Charmante woning met veel potentieel!** Charmosa casa com muito potencial! **Locatie:** Pluimstraat 61, 3011 XP Rotterdam Localização: Pluimstraat 61, 3011 XP Roterdão **Omschrijving:** Descrição: Deze ruime woning is gelegen in de gezellige wijk Croonwijck te Rotterdam. De woning beschikt over een eigen voortuin, balkon en berging. Esta espaçosa casa está localizada no bairro acolhedor de Croonwijck em Roterdão. A casa

Esta casa geminada bem cuidada está localizada perto do animado centro de Enschede, dentro do anel de defesa. O bairro é muito adequado para famílias jovens, com bastante espaço para brincar na área circundante.

A casa está localizada em uma rua tranquila e próxima a vias de acesso, tornando diversos serviços facilmente acessíveis. A ampla e luminosa sala de estar tem piso neutro e portas de correr para o amplo jardim traseiro com muita privacidade. Um lugar maravilhoso para desfrutar na primavera e no verão. Este está voltado para o norte. No andar térreo, há uma lavanderia na parte de trás com conexão para a máquina de lavar e, atrás dela, um quarto/escritório extra. No primeiro andar, 3 quartos e um banheiro com lavatório, chuveiro italiano e vaso sanitário. O segundo andar tem um quarto de hóspedes com um grande janelão, criando espaço e luz extras.

Layout: Térreo: entrada / hall, banheiro, armário de medição e adega. Ampla e luminosa sala de estar, cozinha aberta equipada com diversos eletrodomésticos, como fogão de 5 bocas com exaustor, forno, lava-louças, geladeira e freezer. Lavanderia com conexão para máquina de lavar e secar. Atrás da lavanderia, há um quarto.

Primeiro andar: hall, 3 quartos espaçosos. Banheiro com chuveiro italiano, pia e vaso sanitário.

Segundo andar: quarto de hóspedes com armários embutidos. Instalação de aquecimento central. Um grande janelão e um claraboia.

Exterior: Amplo jardim voltado para o norte com uma garagem dupla.

Particularidades: - Perto do centro - Ano de construção: 1984 - Área do terreno: 234 m² - Caldeira Intergas 2023 - Com vidros duplos

Particularidades do contrato de compra: - Só existe um contrato de compra e venda juridicamente válido quando o vendedor particular e o comprador particular tiverem assinado o contrato de compra e venda (requisito de forma escrita). Uma confirmação do acordo verbal por e-mail ou um rascunho enviado do contrato de compra e venda não são considerados um "contrato assinado"; - Para benefício e a pedido do vendedor, uma garantia bancária/depósito de segurança de 10% do preço de compra será incluído; - Uma cláusula de antiguidade e uma cláusula de amianto serão incluídas no contrato de compra e venda a ser celebrado.

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