Karakteristieke hoekwoning met potentie in Enschede

Deze **hoekwoning** aan de Esdoornstraat 75 in Enschede biedt een **solide basis** voor wie op zoek is naar een huis met veel potentie. Gelegen in de groene en gezellige wijk Stevenfenne, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Met een **woonoppervlakte van 75 m²** en een perceel van **140 m²**, is dit een ideale kans voor starters of klussers om hun droomhuis te realiseren.

**Interieur:** De woning beschikt over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u de hal met toegang tot de lichte woonkamer, een dichte keuken aan de achterzijde, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon, en een badkamer. De zolderverdieping is momenteel een open bergzolder, maar biedt met dakkapellen de mogelijkheid voor extra woonruimte. De woning is gedateerd en vraagt om een **grondige renovatie** en verduurzaming, wat de mogelijkheid biedt om alles naar eigen smaak in te richten.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 1938** * Perceeloppervlakte: **140 m²** * Woonoppervlakte: **75 m²** * Aantal kamers: 5+kk * Energielabel: **E** (met potentie voor verbetering) * Tuin op het zuidoosten * Gedeeltelijk dubbel glas * Verwarming via CV-ketel (AWB, 2010) * Vrijstaande berging in de tuin

**Locatie:** De Esdoornstraat 75 is gelegen in een herkenbare jaren '30 woonomgeving met veel soortgelijke huizen. De wijk Stevenfenne biedt een prettige stedelijke sfeer met diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Recreatie is mogelijk in het nabijgelegen Acaciaplantsoen en Het Volkspark. Het centrum van Enschede met winkels, horeca en cultuur is op korte fietsafstand. De woning is **uitstekend bereikbaar** met zowel de auto (nabij A35) als het openbaar vervoer.