Unieke tussenwoning aan campusrand met erfpachtgrond

Gelegen op een prachtige, parkachtige locatie aan de rand van de campus van de Universiteit Twente, staat deze te moderniseren tussenwoning. Een unieke kans voor medewerkers van de UT!

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in 1965, biedt een woonoppervlakte van 80 m² op een ruim perceel van 183 m² eigen achtertuin, uitgegeven in erfpacht door de UT. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving met uitzicht op een vijver, wat zorgt voor rust en een groene leefomgeving. De locatie combineert natuur met de nabijheid van voorzieningen en uitstekende verbindingen.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met trapopgang, een trapkast met meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en een parketvloer, met een fraai uitzicht op de vijver. De keuken is eenvoudig en open opgezet. De eerste verdieping beschikt over een overloop met inbouwkast voor de CV-ketel, drie slaapkamers en een badkamer met bad/douche en wastafel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **80 m²** * Perceeloppervlakte: **183 m²** (erfpacht) * Bouwjaar: **1965** * Energielabel: **E** * Aantal slaapkamers: 3 * Tuin met stenen berging en achterom * Open haard * Erfpachtcanon: circa € 265,- per jaar (vast tot dec. 2041) * Verkoopvoorwaarden: Koper dient medewerker van Universiteit Twente te zijn (min. 30% dienstverband).

**Locatie** De woning ligt aan de rand van de campus van de Universiteit Twente, in een rustige, bosrijke omgeving aan een vijver. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn zowel op de campus als in nabijgelegen wijken zoals Twekkelerveld te vinden. De uitstekende verbindingen naar het centrum van Enschede en de snelweg maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.