Groene oase aan de rand van Enschede: Uw droomhuis wacht!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de populaire wijk Helmerhoek in Enschede. Een ideale combinatie van rustig wonen met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik.

**Rust en Natuur:** Gelegen op de overgang naar het buitengebied, biedt deze woning directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes. Recreatiegebied Het Rutbeek ligt op korte afstand voor volop buitenplezier. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Helmerhoek zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers.

**Comfortabel Wonen:** De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, verrijkt met een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de achterzijde biedt een prettige verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek. De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer dankzij een dakkapel.

**Extra's:** - **Woonoppervlakte: 98 m²** - **Perceeloppervlakte: 218 m²** - **Energielabel B** - Vrijstaande stenen garage - Eigen oprit - Kunststof kozijnen met HR-beglazing op begane grond en eerste verdieping - Overkapping voor beschut buiten zitten

**Locatie:** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met uitstekende verbindingen naar het centrum en omliggende gebieden. Geniet van de rust van het buitengebied zonder de stadse gemakken te missen.

**Bijzonderheden:** Bouwjaar 1985. Aanvaarding in overleg. De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule, evenals een waarborgsom van 10%.