**Charmante woning in het hart van de stad!** Charmosa casa no coração da cidade! Ruime en lichte woonkamer met open haard. Ampla e luminosa sala de estar com lareira. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos. Twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Dois quartos e um banheiro com chuveiro e vaso sanitário. Gezellig balkon op het zuiden. Varanda acolhedora virada para o sul. Handige berging voor fietsen en

Se você está procurando uma villa familiar muito espaçosa que oferece tudo para sua família – e mais? Então esta propriedade na Rua Agaat 12 em Boekelo é exatamente o que você procura.

Esta confortável casa, construída em 1974 e elegantemente expandida em 2000, possui 8 quartos, dos quais 5 são quartos. Com uma área útil de ± 232 m², um volume de ± 955 m³ e um terreno de 617 m², há espaço de sobra para todos. A casa está localizada em um tranquilo pátio no coração de Boekelo, onde lojas, terraços e escolas primárias estão a uma curta distância a pé. A propriedade está situada em um amplo terreno com um jardim paisagístico ao redor, com um terraço ensolarado e muita privacidade.

No interior, você encontrará uma ampla sala de estar em forma de U, dividida por uma lareira em uma área de estar aconchegante e uma área de jantar. Por volta do ano 2000, a casa foi expandida com uma sala de jardim de ± 30 m², com uma porta de correr e claraboia, permitindo a entrada de muita luz natural. Este espaço é ideal para diversos fins, como um escritório, sala de jogos ou até mesmo um quarto e banheiro extra.

No primeiro andar, você encontrará quatro quartos espaçosos (dois com lavatório), incluindo um quarto principal com closet e acesso a uma varanda. Além disso, existem dois banheiros: um grande com banheira e pia dupla e um menor com chuveiro, vaso sanitário e lavatório.

O segundo andar oferece um amplo quarto de sótão multifuncional e um quinto quarto menor com lavatório. A antiga garagem interna está atualmente sendo usada como depósito, mas a função original pode ser facilmente restaurada.

O jardim é lindamente paisagístico, com dois terraços, por exemplo, garantindo que o sol e a sombra estejam sempre disponíveis. Na frente, há uma entrada com espaço de estacionamento próprio para dois carros.

Destaques em resumo: - Jardim ensolarado: Desfrute do sol o dia todo no jardim paisagístico ao redor com terraço ensolarado; - Layout flexível: 5 quartos, com a possibilidade de transformar a sala de jardim em um quarto e banheiro no andar térreo; - Sala de estar com caráter: Dividida em duas áreas por uma lareira, com portas de terraço para o terraço; - Cozinha: Cozinha semiaberta voltada para a rua com bancada em ângulo e armário embutido; - Dois banheiros: Um com banheira e pia dupla e um com chuveiro, vaso sanitário e lavatório.

Layout:

Térreo:

- Entrada coberta na frente, hall, banheiro com pia, despensa e quadro elétrico; - Copa/depósito com passagem para a antiga garagem (agora depósito); - Sala de estar (± 48 m²): Dividida em uma área de estar e jantar pela lareira. Da sala de estar, as portas de terraço levam ao terraço voltado para o sudeste; - Sala de jardim (± 30 m²) com luz natural através da porta de correr e da bela claraboia. Este espaço pode ser usado para diversos fins, como escritório, sala de jogos ou até mesmo um quarto extra; - Cozinha semiaberta voltada para a rua com bancada em ângulo e armário embutido;

Primeiro andar: - Ampla área de passagem com armário embutido (acima do banheiro no andar térreo, portanto, fácil de transformar em um banheiro separado/extra; - Quatro quartos espaçosos, sendo o quarto principal com closet com portas de terraço para a varanda; - Banheiro 1: Banheira e pia dupla; - Banheiro 2: Chuveiro, vaso sanitário e lavatório;

Segundo andar: - Área de passagem com clarabóia (portanto, bastante luz acima da escada); - Quinto quarto e amplo quarto de sótão multifuncional com instalação de aquecimento central

Edifícios acessórios: Na copa, foi construída uma cobertura com espaço para bicicletas e oficina.

Particularidades: - Terreno 617 m²; - Área útil ± 234 m²; - Volume ± 955 m³; - Ano de construção 1974 e expandido em 2000; - 10 painéis solares; - Expansão totalmente isolada; - Edifício principal parcialmente com vidros duplos, paredes isoladas, telhado provavelmente isolado durante a construção; - Caldeira a gás Remeha Calanta (propriedade, 2010); - Etiqueta energética C (válida até 13-05-2036); - Duas persianas elétricas; - A casa está razoavelmente bem conservada, mas precisa ser modernizada; - Para redação de disposições especiais, consulte o folheto.

Boekelo: o melhor dos dois mundos: Boekelo é conhecida por sua mineração de sal, mas oferece muito mais. Pense na Military mundialmente famosa, um charmoso centro da cidade com uma variedade de lojas, terraços e um mercado semanal na manhã de sexta-feira. Para os amantes da tranquilidade, a bela área rural com rotas de caminhada e ciclismo está ao seu alcance. Além disso, você está a 25 minutos de bicicleta do vibrante centro de Enschede e Hengelo, e as autoestradas A-35 e N-18 são facilmente acessíveis.

Uma casa cheia de possibilidades: Esta villa familiar muito espaçosa oferece uma excelente base para ser decorada de acordo com seus próprios desejos e gostos. Com sua disposição espaçosa e excelente localização, é o lugar perfeito para uma família em crescimento. Quer saber das possibilidades? Entre em contato para agendar uma visita e experimente o espaço e a atmosfera desta casa especial!