Vrijstaande woning met veel ruimte en potentie nabij centrum Ootmarsum

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Smithuisstraat 40 in het pittoreske Ootmarsum, Overijssel. Gelegen op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van het historische centrum, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.

**Ruime leefruimte en drie slaapkamers** De woning beschikt over een lichte woonkamer en biedt op de eerste verdieping drie slaapkamers, ideaal voor gezinsleven of thuiswerken. De indeling is praktisch, met een dichte keuken op de begane grond en een nette badkamer op de verdieping.

**Veelzijdig bijgebouw en zonnige tuin** Naast het woonhuis vindt u een aangebouwde berging/bijkeuken, een carport, garage/berging en een extra stallingsruimte. De op het zuiden gelegen achtertuin, in 2023 onderhoudsarm aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat u al vroeg van het buitenleven kunt genieten.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 107 m² * **Perceeloppervlakte:** 290 m² * **Bouwjaar:** ca. 1965 * **Energielabel:** G * **Aantal slaapkamers:** 3 * **Garage/berging:** ca. 39 m² * **Tuinligging:** Zuid

**Locatie:** De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Ootmarsum, met alle voorzieningen zoals winkels en terrassen op loopafstand. Ook het buitengebied is direct toegankelijk, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadse gemakken en natuur.

Dit object biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en te renoveren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een aantrekkelijke locatie.