Vrijstaande woning met potentie in Weerselo!

Ontdek deze **vrijstaande woning** met **6+ kamers** op een rustige en kindvriendelijke locatie in Weerselo. Deze woning biedt **volop moderniseringsmogelijkheden** en is perfect voor gezinnen die hun droomhuis willen creëren.

**Indeling en Interieur** De begane grond is ruim opgezet met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een bijkeuken biedt extra ruimte en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waaronder een masterbedroom met vaste kast en toegang tot een balkon. De gemoderniseerde badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken en Faciliteiten** * Bouwjaar: **1972** * Woonoppervlakte: ca. **114 m²** * Perceeloppervlakte: **392 m²** * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel (Nefit Proline NXT HRC 24 CW4) * Energielabel: **C** * Spouw nageïsoleerd * Nieuwe draai-/kiepramen op de eerste verdieping (2017) * Dakpannen gecoat (2016) * Vrijstaande garage met water en elektra * Ruime oprit voor meerdere auto's * Extra berging/schuurtje

**Locatie** Gelegen op een vrije plek met een **mooi vrij uitzicht** aan de achterzijde. Weerselo is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals sportclubs, een basisschool, kinderopvang en winkels. De nabijheid van Oldenzaal biedt een uitgebreider winkelaanbod. Deze woning combineert rustig wonen met de gemakken van dorpsvoorzieningen.