Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Berghem!

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan Ploeg 44 in het charmante Berghem. Een perfect huis waar u direct kunt intrekken, met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceel van **157 m²**.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning biedt een verrassend ruime en open begane grond. De woning is gebouwd in **1987** en heeft een gunstig **energielabel C**. De verzorgde achtertuin op het zuiden, met een fijne overkapping en praktische berging, maakt het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een moderne open keuken met veel kast- en werkruimte en een gezellige bar. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer aan de achterzijde, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met vloerverwarming. Een luik geeft toegang tot een praktische bergvliering.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: 97 m² * Perceeloppervlakte: 157 m² * Bouwjaar: 1987 * Energielabel: C * 3 Slaapkamers * Moderne badkamer met vloerverwarming * Airconditioning op de begane grond en master bedroom * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping * Praktische berging (ca. 6 m²) * Volledig voorzien van dubbelglas * Parkeergelegenheid voor de woning

**Locatie** Gelegen in Berghem, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Oss en het NS-station zijn goed bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.