Royale twee-onder-één-kapwoning in kindvriendelijk Geffen

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning in het gemoedelijke Geffen biedt een ideale gezinswoning met veel leefruimte en een gunstige ligging.

**Royale woonoppervlakte van 116 m²** en een perceel van 246 m².

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een **moderne open keuken uit 2022**, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een toiletruimte en een praktische traps- en meterkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een **stijlvolle pvc-vloer** en glad gestucte wanden en plafonds.

**Indeling:** * Begane grond: Hal, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast, meterkast. * Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. * Tweede verdieping: Voorzolder met wasaansluiting en CV-ketel, vierde slaapkamer (mogelijkheid tot vijfde).

**Extra kenmerken:** * **Achtertuin op het oosten** met achterom, terras en volwassen beplanting. * Vrijstaande stenen berging met overkapping. * Eigen oprit. * Balkon op het westen aan een slaapkamer. * Gehele woning voorzien van dubbele beglazing. * Bouwjaar 1972.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen en sportaccommodaties op korte afstand. Het gezellige centrum van Geffen biedt diverse winkels. De uitvalswegen (A59) zijn snel bereikbaar, met ’s-Hertogenbosch op slechts 10 autominuten. Ook de busverbindingen en het NS-station in Oss zijn goed te noemen. Recreatiegebied De Geffense Plas ligt vlakbij voor zomerse ontspanning.