Hoekwoning met garage en tuin in Rijen

Deze charmante hoekwoning in Rijen, Noord-Brabant, biedt een uitstekende woonkans op een perceel van **227 m²**. Gelegen op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum en op loopafstand van bossen en sportvelden, combineert deze woning rust met stedelijke gemakken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 23 m², een eenvoudige keuken en een verrassend ruime, manshoge kelder die ideaal is voor opslag. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, herbergt de CV-ketel (Remeha, 2020) en biedt met een dakkapel potentie voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Ruime kavel van **227 m²** * **Oprit met vrijstaande garage** (ca. 5.92m x 2.60m) met bergzolder * Royale zij- en achtertuin met veel privacy * Perceel met oprit en zijtuin * CV-ketel uit 2020 * Dubbele beglazing * Enige modernisering is wenselijk

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Rijen, met alle voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van bossen en sportvelden biedt volop recreatiemogelijkheden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's, en de vrijstaande garage completeert het geheel.