Heistraat 26

Uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, garage en een fijne tuin!

Aan de Heistraat 26 staat deze uitgebouwde hoekwoning uit 1964, gelegen op een perceel van 240 m² in de woonwijk Eerschot. Achter de brede gevel gaat een huis schuil met meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De woning beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 517 m³, drie woonlagen en een aangebouwde garage van circa 18 m².

Binnen valt vooral de lange en open leefruimte op. De woonkamer loopt vanuit de voorzijde door naar het eetgedeelte in de uitbouw, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen zitten, eten, koken en de tuin. Grote ramen aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht.

Ook boven is er volop ruimte. Er zijn totaal vier slaapkamers; één van deze kamers is momenteel ingericht als afzonderlijke wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een complete badkamer met ligbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een voorzolder en een ruime kamer met dakraam.

De aangebouwde garage, de eigen oprit, de tuin met overkapping en de twee houten bergingen maken het geheel compleet..

De woning ligt in de rustige en gevestigde woonwijk Eerschot. Dankzij de hoekligging en de brede straat ervaar je rondom de woning een prettig gevoel van ruimte. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de groene omgeving en langs de Dommel. De uitvalswegen richting onder andere Veghel, Schijndel, Son en Breugel en Eindhoven liggen eveneens gunstig.

Bijzonderheden: • Uitgebouwde eengezinswoning op een hoek • Gelegen aan een rustige weg in de woonwijk Eerschot • Bouwjaar 1964 • Circa 129 m² woonoppervlakte • Circa 517 m³ inhoud • Perceel van 240 m² • Lichte doorzonwoonkamer • Ruim eetgedeelte in de uitbouw • Brede schuifpui met directe toegang tot de achtertuin • Airconditioning aanwezig in het eetgedeelte • Halfopen keuken met vijfpits gaskooktoestel, afzuigkap en oven • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer en extra bergruimte op de tweede verdieping • Aangebouwde stenen garage van circa 18 m² • Garage inpandig bereikbaar en voorzien van elektra • Parkeermogelijkheid op eigen terrein • Achtertuin op het oosten, met achterom • Royale houten overkapping achter in de tuin • Twee vrijstaande houten bergingen met elektra • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Aanvaarding in overleg

Indeling

Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het separate toilet en een praktische provisieruimte onder de trap. De donkere, grote vloertegels lopen vanuit de hal door naar de overige leefruimtes en zorgen zo voor een rustig en samenhangend geheel. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset.

Vanuit de hal loop je door naar de halfopen keuken. Dankzij de open doorgangen naar zowel de woonkamer als het eetgedeelte blijft de keuken bij de leefruimte betrokken, terwijl koken toch een eigen plek heeft. Je kunt hier bezig zijn met het eten zonder het contact met familie of gasten te verliezen.

De lichte keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en biedt veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een vijfpits gaskooktoestel, een afzuigkap en een oven. Daarnaast is er plaats voor een vrijstaande koel-vriescombinatie.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer. Het brede raam laat veel daglicht binnen en geeft uitzicht op de straat en de voortuin. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek met een grote bank, salontafel en televisiemeubel. Door de lengte van de kamer kun je meubels op verschillende manieren neerzetten, zonder dat de looproute door het huis verloren gaat.

De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat één langgerekte leefruimte waarin zitten en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De grote vloertegels versterken het ruimtelijke gevoel en zijn praktisch in gebruik.

In het eetgedeelte is alle ruimte voor een grote tafel waaraan je dagelijks samen eet, huiswerk maakt of uitgebreid tafelt met familie en vrienden. De brede schuifpui zorgt voor veel licht en vormt een directe verbinding met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, schuif je de pui open en wordt het terras als het ware een verlengstuk van de kamer.

Voor extra comfort is in het eetgedeelte airconditioning aanwezig. Dat maakt deze ruimte ook op warme zomerdagen aangenaam. Vanuit het eetgedeelte bereik je bovendien rechtstreeks de aangebouwde garage.

Garage De lange garage loopt langs een groot deel van de woning en is zowel vanuit het huis als van buitenaf bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele deuren en aan de achterzijde is een afzonderlijke buitendeur aanwezig.

De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen. Dankzij de royale lengte is deze ruimte bovendien voor meerdere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, hobbyruimte of speelruimte. Ook kun je verschillende functies combineren, met aan de ene zijde een werk- of hobbyplek en aan de andere zijde praktische bergruimte.

Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de slaapkamers, de badkamer en de afzonderlijke wasruimte bereikbaar.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Twee ramen zorgen voor prettig daglicht en de kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en aanvullende meubels. Een ladekast, kaptafel of werkplek kan hier gemakkelijk worden toegevoegd zonder dat de kamer vol aanvoelt. Aansluitend bevindt zich een apart kleedgedeelte met vaste kasten, dat ook als compacte inloopkast kan worden gezien.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens twee ramen. De afmetingen maken de kamer geschikt als kinder- of tienerkamer, maar ook als logeer- of werkkamer. Er is voldoende plaats voor een bed, een kast en een bureau.

Aan de voorzijde ligt daarnaast een afzonderlijke wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en een eigen raam. Met een andere inrichting en eventuele aanpassingen kan deze kamer ook worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en volledig betegeld in warme tinten. Hier beschik je over zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. Het brede wastafelmeubel heeft twee wastafels en meerdere lades voor handdoeken en verzorgingsproducten. Verder is er een toilet en een designradiator aanwezig. Het raam brengt daglicht binnen en biedt de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren.

De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder staat de Nefit cv-combiketel uit 2011 opgesteld. Rondom is ruimte voor kasten en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Vanaf de voorzolder bereik je de kamer op deze verdieping. Het grote dakraam laat volop licht. Hier kun je een rustige slaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek creëren. Achter de lage delen van het schuine dak is aanvullende bergruimte aanwezig, handig voor koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken.

Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede voortuin. De huidige aanleg is eenvoudig en geeft je de vrijheid om de tuin naar eigen smaak verder in te richten.

Naast het huis ligt een bestrate oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Vanaf de oprit bereik je zowel de voordeur als de dubbele deuren van de garage. De overdekte entree zorgt ervoor dat je ook bij regen beschut naar binnen kunt.

De hoekligging is hier duidelijk merkbaar. Rondom de voorzijde van de woning is meer ruimte en openheid aanwezig, waardoor het perceel ruimer aanvoelt.

Via de brede schuifpui in het eetgedeelte stap je rechtstreeks de achtertuin in. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar voldoende plaats is voor een eettafel, ligstoelen of een loungeset.

De achtertuin is circa 79 m² groot, ongeveer 10,5 meter diep en 7,5 meter breed. De tuin ligt op het oosten en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, houten delen en siergrind. Gemetselde erfafscheidingen geven de tuin een besloten karakter.

Achter in de tuin staat een royale houten overkapping van bijna vijf meter breed en ruim drie meter diep. Hier kun je een tweede zitplek maken met een grote loungeset. Dankzij het dak en de houten achter- en zijwanden zit je beschut tegen felle zon en een zomerse regenbui. Daardoor is dit een plek waar je niet alleen midden in de zomer, maar ook in het voor- en najaar prettig kunt zitten.

Naast de overkapping staan twee afzonderlijke houten bergingen met elektra. Hier berg je fietsen, tuingereedschap, tuinmeubelkussens en andere spullen netjes uit het zicht op. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar.

Benieuwd naar deze woning, plan een bezichtiging in. Wij laten je Heistraat 26 graag zien.