Karakteristiek en instapklaar huis met dubbele oprit in Kerkrade

Ontdek deze sfeervolle, karakteristieke woning uit 1934, gelegen op een rustige locatie in Kerkrade. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is volledig instapklaar dankzij de hoogwaardige afwerking.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal met een modern gastentoilet en een lichte living met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De gesloten leefkeuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping telt een overloop, een tweede slaapkamer en een praktische zolderberging met de cv-ketel, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Dubbele inrit** voor twee auto's op eigen terrein * Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin met veel privacy en een buitenberging * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken * Praktische provisiekelder met aansluitingen voor witgoed * **Energielabel D**

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat nabij diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. De woning biedt een goede bereikbaarheid met uitvalswegen en ligt op korte afstand van GaiaZOO. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.