Sfeervolle hoekwoning in rustig Guttecoven met vernieuwd dak!

Ontdek deze charmante hoekwoning, perfect gelegen in het vredige dorpje Guttecoven, nabij Sittard en Limbricht. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel comfort.

**Instapklaar en goed onderhouden** De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de eerste verdieping heeft eveneens nieuwe vloeren in de slaapkamers. De kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken zorgen voor optimaal wooncomfort en isolatie. Een airconditioning op de eerste verdieping biedt verkoeling in de zomer en verwarming in de winter.

**Indeling en voorzieningen** De begane grond beschikt over een hal met toilet, een ruime woonkamer met praktische bergkast en een complete keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ruime schuifkastenwand, en een lichte badkamer met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer. De cv-ketel (Remeha, 2013) staat opgesteld in een kast op de overloop.

**Buitenleven en extra's** De onderhoudsvriendelijke tuin is via een achterom bereikbaar en biedt toegang tot een gemetselde buitenberging, ideaal voor extra opslag. Een sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te genieten.

**Bijzonderheden:** * **Rustige, groene ligging** * **Instapklaar en goed onderhouden** * **Vernieuwd dak (2021)** * **Kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken** * **Airconditioning op de eerste verdieping** * **Energielabel D** * **Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping**