Instapklare tussenwoning met oprit in Kerkrade

Ontdek deze charmante, instapklare tussenwoning aan de Bosberg 4 in Kerkrade. Met een **eigen oprit** en een fijne woonomgeving biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle houtlook laminaatvloer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping vind je **drie comfortabele slaapkamers**, allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchebad, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt **veel potentieel** voor extra leefruimte. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek realiseren, afgestemd op jouw wensen.

**Features** * **Definitief energielabel B** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Cv-ketel ATAG (2024) gehuurd * Geheel omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Ruime zolder met veel indelingsmogelijkheden * Instapklaar

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Kerkrade, met **voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten** op korte afstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Geniet van de nabijheid van het Hellingbos voor recreatieve uitstapjes.