Historische Vrijstaande Woning met Moderne Luxe in Echt

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de Graaf 21 in Echt, een perfecte combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. Gebouwd in 1895 en grondig gerenoveerd, ademt deze woning historie met behoud van originele details zoals glas-in-lood, sierlijsten en zichtbare balkconstructies.

**Comfort en Duurzaamheid:** De woning is volledig gemoderniseerd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Met **airconditioning**, muur- en dakisolatie, vernieuwd leidingwerk en **acht zonnepanelen** is deze woning klaar voor de toekomst. Het woonprogramma op de begane grond maakt het **levensloopbestendig**.

**Indeling en Ruimte:** De begane grond biedt een entree met authentieke elementen, een voormalige voorkamer (nu slaapkamer), een ruime keuken (15 m²) met schiereiland, een sfeervolle woonkamer (34 m²) met behoud van de originele haard, een badkamer en een royale slaapkamer (36 m²) met entresol. De eerste verdieping (56 m²) is een open ruimte met hoge kap, ideaal voor extra slaapkamers of een hobbyruimte.

**Extra Kenmerken:** * Bouwjaar: **1895** * Woonoppervlakte: **191 m²** * Energielabel: **C** * Kelder van 14 m² * Zonnige tuin van ca. 155 m² * Gelegen aan de rand van het centrum met goede verbindingen.

**Locatie:** Gelegen op een praktische locatie in Echt, met het centrum op loopafstand en de A2/A73 snel bereikbaar. Ideaal voor wie wonen in een historisch pand zoekt, met alle moderne gemakken en een centrale ligging.