Uniek landgoed met woonboerderij: rust, ruimte en natuur!

Ontdek dit idyllische, rietgedekte woonboerderij gelegen op een royaal perceel van 4420 m² in het rustige Boerakker, Groningen. Met een woonoppervlakte van **165 m²** biedt deze woning een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en de natuur, met het bos en de voorzieningen van Tolbert en Leek op korte afstand.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over een modern landelijke keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een aparte werkkamer en vier slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een extra douche en toilet bij de keuken zijn ideaal voor gebruik na tuinieren. De bovenverdieping telt een ruime slaapkamer en een grote zolderberging.

**Buitenleven en voorzieningen:** De prachtig aangelegde tuin is een waar paradijs met volwassen bomen, struiken, vijvers en een moestuin met kas. Er is een ruime stenen schuur (**33 m²**) en een dubbele houten garage (**44 m²**). De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd, met o.a. muurisolatie (2020), 16 zonnepanelen (2018) en een vernieuwde CV-ketel (2017).

**Locatie:** Gelegen tussen Boerakker en Tolbert, geniet u van een landelijke omgeving met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. De supermarkt in Tolbert is slechts 8 minuten fietsen. De A7 is snel bereikbaar voor verbindingen naar Groningen en Drachten.

**Highlights:** * **Woonboerderij met rieten dak** * **Perceel van 4420 m²** * **165 m² woonoppervlakte** * **4 slaapkamers** * **Dubbele garage en grote schuur** * **16 zonnepanelen** * **Rustige, landelijke ligging**