Unieke watervilla met eigen steiger in villawijk Langebosch

Droomt u van wonen aan het water met alle luxe en comfort? Deze royale vrijstaande villa in de exclusieve villawijk Langebosch biedt een unieke kans. Gelegen op een parkeiland met toegang via een slagboom, geniet u hier van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over het vaarwater. De woning, met een woonoppervlak van circa **162 m²**, is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een moderne woonkeuken (2024) en een tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard.

**Interieur en comfort:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een praktische bergruimte en een spectaculair **dakterras van circa 27 m²** met panoramisch uitzicht.

**Buitenleven en duurzaamheid:** De woning is een lust voor het oog, zowel van binnen als van buiten. De zonnige tuin op het zuidwesten grenst direct aan het vaarwater. De in **2022 vernieuwde steiger en vlonder** maken het plaatje compleet voor watersportliefhebbers. Met **zeven zonnepanelen** (2022), kunststof gevelbekleding (vernieuwd in 2025) en een **energielabel A**, is de woning toekomstgericht en duurzaam.

**Locatie en voorzieningen:** Gelegen in de rustige en waterrijke villawijk Langebosch, geniet u van optimale privacy. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals het recreatiegebied Borgerswold. De uitvalswegen (N33) bieden snelle verbindingen naar Groningen en Assen. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het binnenterrein bedraagt slechts € 40,-.