Empate 2

Stadskanaal Remise 2 Preço pedido: 499 500 € (encargo do comprador)

Gostaria de viver numa casa isolada, numa zona verde junto à água, com total privacidade e, ainda assim, a curta distância das comodidades de Stadskanaal?

Numa zona verde e abrigada encontra-se esta moradia isolada, de construção robusta e bem conservada, com garagem interior acessível, jardim espaçoso e uma localização magnífica junto à água. Do outro lado, a vegetação arborizada proporciona uma vista agradável e desimpedida. Uma casa construída com cuidado e mantida com atenção. A combinação de espaço, privacidade, vegetação e água torna este local de residência particularmente agradável.

No interior, a casa apresenta uma disposição prática e agradável. A espaçosa sala de estar com lareira a gás constitui um local agradável para relaxar. Através das portas de correr, acede-se diretamente à cozinha, onde a porta de acesso ao jardim integra facilmente o jardim na vida quotidiana. A seguir, encontra-se a despensa e a garagem/arrumação integrada, com um espaçoso sótão por cima.

No piso superior, existem quatro quartos. Aqui encontra-se também a casa de banho completa, equipada com banheira, duche e sanita.

O conforto e a sustentabilidade também foram tidos em conta. A casa está totalmente isolada, equipada com vidros isolantes e dispõe ainda de aquecimento por piso radiante, 16 painéis solares e ar condicionado na cozinha e num dos quartos do andar superior.

À volta da casa encontra-se um jardim bem ajardinado com relvado, sebes, vários terraços e um barracão de madeira com cobertura. Além disso, junto à margem do rio foi criado um recanto acolhedor, um local agradável para relaxar, contemplar a vista sobre a água ou lançar a cana de pesca numa tarde tranquila.

Ficou curioso para saber se esta pode vir a ser a sua nova casa? A venda tem início em: [data]. Não hesite em contactar-nos para obter mais informações ou marcar uma visita através do número 0599-236666 ou Teremos todo o prazer em mostrar-lhe este local de habitação excecional.

Distribuição: Rés-do-chão: entrada/hall com cerca de 6 m², com pavimento em azulejo, escadaria e armário embutido, casa de banho com sanita suspensa e lavatório. A partir do hall, acede-se à cozinha (cerca de 24 m²), equipada com cozinha embutida completa com eletrodomésticos (placa de gás de 5 bicos, exaustor, forno elétrico, frigorífico, máquina de lavar louça) e uma porta que dá acesso ao jardim. Através das portas de correr, acede-se à espaçosa sala de estar (cerca de 35 m²) com lareira a gás. Justo ao lado da cozinha encontra-se a prática despensa de cerca de 9 m², com ligações para eletrodomésticos, armários embutidos e uma porta que dá para o jardim. A partir da despensa, acede-se à garagem/arrecadação integrada com cerca de 25 m², equipada com uma porta de garagem elétrica e uma escada retrátil que dá acesso a um espaçoso sótão com cerca de 11 m² acima da garagem, com ainda um pequeno desvanho por cima.

1.º andar: despaço com cerca de 5 m² com armário embutido, quatro quartos com cerca de 9 m², 12 m², 18 m² e 9 m² e uma casa de banho completa com cerca de 8 m². A casa de banho está situada sob uma mansarda e está equipada com banheira, cabina de duche, lavatório duplo e sanita suspensa.

2.º andar: a partir de um dos quartos, acede-se, através de uma escada retrátil, a um espaço adicional no sótão com cerca de 15 m². Este espaço tem luz natural e uma altura de cerca de 2,2 metros, sendo adequado para servir de arrecadação.

À volta da casa encontra-se um barracão de madeira com cerca de 7 m², com uma cobertura de aproximadamente 6 m².

Informações úteis: - Ano de construção: 1999; - Área do lote: 605 m²; - Etiqueta energética: B; - A casa está totalmente isolada, equipada com vidros isolantes e dispõe de aquecimento por piso radiante no hall de entrada, na cozinha, na despensa e na casa de banho, bem como de ar condicionado na cozinha e num dos quartos do andar superior; - 2019: forno combinado e máquina de lavar louça substituídos; - 2020: pintura exterior realizada por uma empresa de pintura certificada; - 2021: cozinha renovada com uma nova paleta de cores e uma nova bancada; - 2022: renovação do telhado plano e da calha de zinco da janela saliente; - 2023: instalação de 16 painéis solares de 420 Wp cada; - 2023: instalação elétrica ampliada para trifásica.

Informações sobre a localização: O bairro de Stadskanaal Noord situa-se a noroeste do centro de Stadskanaal e estende-se ao longo do canal até à fronteira municipal com Veendam. Esta área alongada é delimitada, de um lado, pelo «Stadskanaal», um canal com tráfego intenso, e pela linha férrea da STAR e, do outro lado, por zona agrícola. Neste bairro encontra-se também o hospital Refaja, um hospital de cuidados de longa duração com um serviço básico de urgências para situações que não representam risco de vida.

A habitação situa-se num ramal do «Stadskanaal», o que permite aceder facilmente ao canal, mas ainda assim desfrutar da tranquilidade do jardim. O Stadskanaal faz fronteira com a província de Drenthe, pelo que também pode explorar facilmente a belíssima paisagem do Hondsrug, com as suas numerosas faixas de floresta e zonas de charneca. A estrada provincial de quatro faixas (N33) fica a cerca de 8 minutos de carro da casa, permitindo-lhe chegar de forma fácil e rápida a cidades como Assen e Groningen em cerca de 30 minutos de carro.

Stadskanaal dispõe de amplas comodidades, incluindo uma oferta comercial extensa e variada, teatro, hotel, cinema e hospital. Além disso, Stadskanaal conta com uma ligação rápida de autocarro para, entre outros, Emmen, Assen e Groningen.