Vrijstaande woning met potentie: Moderniseer naar eigen smaak!

Ontdek deze **vrijstaande woning** in Nieuwe Pekela, Groningen, met een **solide basis** en talloze mogelijkheden voor modernisering. Gelegen op een ruim perceel, biedt deze woning de kans om het volledig naar eigen smaak te transformeren tot uw droomhuis. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een indeling van 4 kamers met open keuken, is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u in een lichte woonkamer en een ruime woonkeuken, perfect voor gezellige diners. Dankzij de slaapkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond is **gelijkvloers wonen** direct mogelijk. De eerste verdieping is grotendeels casco en biedt de flexibiliteit om extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Het dak is in 2007 vernieuwd en in 2023 aan de binnenzijde geïsoleerd, wat zorgt voor een degelijke en goed onderhouden constructie.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is uitgerust met **18 zonnepanelen (2023)** en een modern Haier Pearl multisplit aircosysteem met 2 binnenunits (2023), wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat en lagere energiekosten. De meterkast is in 2023 vervangen door een moderne 3-fasenaansluiting, en de riolering is in 2007 volledig vernieuwd. De woning beschikt over een garage die ook als opslagruimte kan dienen.

**Buitenruimte en Locatie** De diepe tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht aan te leggen. Op eigen terrein is **voldoende parkeergelegenheid** aanwezig, naast de garage. Gelegen in Nieuwe Pekela, Groningen, combineert deze woning rustig wonen met de vrijheid om uw eigen stempel te drukken op een woning met een sterke technische basis en toekomstbestendige voorzieningen.