Nieuwe Blekerstraat 85

Karakteristieke schipperswoning met stadstuin, dakterras en berging op een toplocatie in Groningen!

Aan de geliefde Nieuwe Blekerstraat staat deze karakteristieke schipperswoning uit 1889. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een stadstuin met aangebouwde berging en een dakterras. De woning is gelegen op een perceel van 60 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond Entree/hal met trapopgang en toegang tot de achterdeur. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot de overdekte achterplaats. Via deze overkapping zijn de toiletruimte, de cv-opstelling, de vrijstaande berging en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.

Tuin Achter de woning bevindt zich een beschutte stadstuin met een vrijstaande stenen berging van circa 6,5 m². Op de eerste verdieping beschikt de woning daarnaast over een dakterras.

Het huis kent een rijke historie en is met veel liefde bewoond geweest. Echter, de woning vraagt om een integrale renovatie, waarbij het onderhouds-, afwerkings- en duurzaamheidsniveau naar een hedendaags niveau gebracht kan worden. Dit biedt koper(s) de kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren.

Bijzonderheden: • Karakteristieke schipperswoning uit 1889; • Kluswoning; • Aanvaarding kan snel; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Notariskeuze verkoper: PlasBossinade Notarissen Groningen

Omgeving De woning is gelegen aan de gezellige Nieuwe Blekerstraat, op korte afstand van de Groningse binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen het Noorderplantsoen, de Vismarkt, de Grote Markt, het UMCG en het Centraal Station in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de ringweg van Groningen is eveneens gunstig.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.