Kerkstraat 9 **Charmante casa de cidade no coração do centro!** Esta casa de cidade encantadora oferece uma oportunidade única para viver no centro da cidade. **Características:** * **Localização:** Situada na Kerkstraat, no coração do centro. * **Layout:** Layout funcional com espaço para personalização. * **Potencial:** Grande potencial para renovação e criação de um lar único. * **Proximidade:** Próxima a lojas, restaurantes e transporte público. **Descrição:** Esta casa de cidade oferece uma oportunidade fantástica para quem procura viver no centro da cidade. Com

**Oferta Única: 2 Casas Geminadas!**

No pitoresco centro histórico de Zoutkamp, encontra-se esta casa geminada característica, datada supostamente de cerca de 1773. Situada num lote de esquina, esta casa oferece uma oportunidade única para o comprador habilidoso que procura um imóvel com história, charme e amplas possibilidades de personalização.

A casa possui uma disposição surpreendentemente espaçosa no andar térreo. Os elementos autênticos presentes oferecem uma excelente base para criar uma casa acolhedora e calorosa. No andar superior, encontram-se dois quartos. Embora a casa precise de uma renovação completa em seu estado atual, isso constitui precisamente a base ideal para a realização de uma casa moderna com manutenção do caráter.

Atrás da casa, encontra-se uma modesta faixa de jardim. O estacionamento é possível nas proximidades através de estacionamento público na rua.

O particular desta oferta é que a casa é vendida em combinação com o prédio adjacente na Rua dos Pescadores, 3. Este segundo imóvel também precisa ser totalmente renovado. No entanto, possui um pátio. A combinação de ambos os prédios oferece excelentes possibilidades para, por exemplo, a criação de uma ampla casa familiar, uma solução de cuidados para familiares ou uma casa com um Bed & Breakfast separado.

Ambos os prédios estão localizados numa rua tranquila, a poucos passos do característico porto de Zoutkamp. A vila possui, excepcionalmente para um local desta dimensão, um surpreendente nível de comodidades. Além da pesca, o turismo também desempenha um papel importante na economia local.

O porto próximo tem ligação direta com Lauwersoog e o Mar de Wadden, o que torna esta localização particularmente atrativa para os amantes de desportos aquáticos e recreantes. Além disso, a área é ideal para caminhadas e passeios de bicicleta através da paisagem extensa e rica em natureza. Zoutkamp está localizada a uma curta distância de bicicleta do Parque Nacional Lauwersmeer, uma área natural única com paisagens extensas e excelentes possibilidades de lazer. Aqui pode desfrutar plenamente de tranquilidade, espaço e natureza, com amplas oportunidades para caminhar, andar de bicicleta e praticar desportos aquáticos.

Zoutkamp ainda exala a autêntica atmosfera da histórica vida de pescador. Este caráter é reforçado pela presença de edifícios nostálgicos, o pitoresco porto, a eclusa e a estrutura original da aldeia. Para (futuros) proprietários de barcos, é uma localização particularmente atrativa.

Além do passado de pescador, a vila também tem uma rica história como antiga fortificação. Nos últimos anos, o centro da aldeia também foi restaurado com cuidado e de forma artística no antigo estilo, trazendo de volta à vida o caráter histórico. Zoutkamp tem cerca de 2.000 habitantes e está bem localizada em relação à cidade de Groningen, que pode ser alcançada em aproximadamente 25 minutos de carro. A aldeia possui uma boa ligação de transportes públicos em direção a Winsum, Groningen e Lauwersoog, entre outros. Através da N361, chega a Lauwersoog em cerca de 6 minutos, enquanto Groningen pode ser alcançada na direção oposta em aproximadamente 40 minutos.

Para comodidades adicionais e ligações de comboio em direção a Leeuwarden, entre outros, pode dirigir-se a Grijpskerk, localizada a cerca de meia hora de distância. Para as compras diárias, existem comodidades na própria aldeia, com possibilidades adicionais em locais próximos como Leens e Kollum.

**Layout** Piso térreo: Hall de acesso (ca. 3m²), quadro elétrico, sala de estar (ca. 23m²), cozinha (ca. 15m²) equipada com caldeira e local de instalação para a caldeira de aquecimento (1999) e casa de banho (ca. 6m²) equipada com uma pia fixa, banheira, chuveiro e sanita.

Primeiro andar: Hall, dois quartos (ca. 10m² e 10m² respetivamente).

Rua dos Pescadores, 3, Zoutkamp

**Layout** Piso térreo: Entrada/hall (ca. 5m²), instalações sanitárias (ca. 3m²) equipadas com sanita, chuveiro e lavatório, sala de estar (ca. 22m²);

Primeiro andar: Hall, dois quartos (ca. 12m² e 10m² respetivamente).

**Bom para saber:** - Notário de projeto aplicável - Cláusula "as is", cláusula de antiguidade, cláusula de amianto e cláusula de não ocupação aplicáveis.