Breede 13 **Ruim appartement met balkon in het centrum!** Amplo apartamento com varanda no centro! **Locatie:** Localização: Breede 13, 3012 DH Rotterdam Breede 13, 3012 DH Roterdão **Omschrijving:** Descrição: Dit lichte en ruime appartement is gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, een moderne keuken en badkamer, en twee slaapkamers. Este apartamento claro e espaçoso está localizado no

**Charmosa antiga capela reconstruída (1906) com um jardim generoso e classificação energética A+**

À beira da pitoresca aldeia de Breede, perto de Warffum, está esta magnífica capela de 1906. Uma casa com alma e caráter, onde a história e o conforto moderno se encontram em harmonia.

No interior, você encontrará uma casa de moradia extremamente charmosa e bem conservada que foi cuidadosamente reformada e modernizada ao longo dos anos. A parte de trás da casa, reconstruída em 1980, oferece no andar térreo uma cozinha de jantar muito espaçosa com uma despensa adjacente e um banheiro. A ampla cozinha de jantar é o coração da casa, recentemente renovada e equipada com uma cozinha aberta de luxo com ilha de cozinha. Aqui você cozinha e vive com vista para o belo jardim, que se conecta perfeitamente à sala de estar através de portas de sacada. No andar de cima, atualmente há um quarto, mas também há um espaço extra generoso que pode ser facilmente dividido em vários quartos. Além disso, você encontrará um segundo banheiro neste andar, o que proporciona conforto e flexibilidade adicionais. Muita atenção foi dada à sustentabilidade. A casa possui uma classificação energética A+, o que garante um clima de vida confortável, eficiente em termos de energia e voltado para o futuro. A casa está localizada em um terreno generoso de 961 m² de propriedade e é cercada por um belo jardim maduro cheio de atmosfera e privacidade. Aqui você pode desfrutar do ar livre em paz.

Bem-vindo a Breede, uma aldeia idílica com uma rica história, localizada na vasta paisagem de Groninger. Você mora aqui no campo e em silêncio, a uma curta distância a pé da igreja medieval de Breede, onde atividades culturais acontecem regularmente. Na área circundante, você também encontrará a Breedenborg, a piscina ao ar livre De Breede e uma quadra de tênis. A vizinha Warffum oferece várias comodidades, como lojas, escolas primárias, ensino médio e uma excelente conexão ferroviária para Groninger. Assim, você combina o melhor de dois mundos: morar no campo com a cidade ao seu alcance.

DISTRIBUIÇÃO:

Andar térreo: Entrada/hall espaçoso, banheiro, espaço para armários, sala de estar espaçosa com lareira a lenha e cozinha de jantar com acesso ao terraço ensolarado e ao jardim, despensa, sala de estar, quarto ou escritório de aproximadamente 27 m², quarto de aproximadamente 27 m², banheiro com chuveiro, pia e banheiro.

Andar superior: Hall com mezanino, quarto (aproximadamente 16 m²) com espaço para armários, 2º banheiro com banheira, banheiro e chuveiro, passagem para o sótão (aproximadamente 65 m²) acima da frente da casa. Este sótão pode ser usado para criar quartos adicionais!

PARTICULARIDADES:

Classificação energética A+ Área útil: aproximadamente 228 m² Tamanho do terreno: 961 m² Ano de construção: 1906 Casa generosa e característica Ampla cozinha de jantar com porta para o terraço A cozinha de jantar e os quartos possuem uma lareira a lenha Quarto e banheiro no andar térreo Aquecimento por bomba de calor, parcialmente com piso aquecido Equipado com 18 painéis solares Sem gás Localização única