Instapklare gezinswoning met zonnepanelen in groen Groningen

Deze **goed onderhouden en gemoderniseerde woning** aan de Wimpel 52 in de groene wijk Lewenborg, Groningen, biedt een instapklare woonervaring met drie slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin. De woning is **energiezuinig** dankzij recente energiebesparende maatregelen, waaronder **10 zonnepanelen geplaatst in 2022** en **volledig HR++ glas**. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **135 m²** is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken van samen circa 42 m². De keukenopstelling, vernieuwd in 2026, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De hal op de begane grond biedt toegang tot een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10 m² en 5 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De aangrenzende berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2021, eigendom) en de mechanische ventilatie unit.

**Voorzieningen** * **Nieuwe PVC vloeren** op de begane grond. * **Kunststof kozijnen** aan de voorzijde, achterzijde geschilderd in 2025. * Tuin vernieuwd in 2023, inclusief nieuwe schuttingen. * Energielabel B. * Aanvaarding in overleg.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de groene wijk Lewenborg, met een parkje, fietspad en weilanden direct achter de woning. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen en het recreatiegebied "Kardinge" is nabij. De binnenstad van Groningen is zowel per fiets als bus goed bereikbaar, en de ringweg van Groningen is snel toegankelijk met de auto. De woning ligt aan een groenstrook met parkeergelegenheid, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen.