Duurzame gezinswoning met garage in geliefde wijk!

Ontdek deze prachtig verduurzaamde gezinswoning aan de Marcellus Emantslaan 95 in Groningen, gelegen in de populaire en groene wijk De Wijert-Zuid.

**Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.** Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is dit een perfecte plek voor gezinnen.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, die veel privacy biedt en ideaal is voor ontspanning. Een praktische bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog een slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche. Tevens is er vanaf deze verdieping toegang tot een royaal balkon op het zuiden.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5+ kamers** * **3 slaapkamers** * **2 badkamers** * Zonnige tuin op het zuiden * Eigen garagebox * Volledig verduurzaamd * Balkon op het zuiden

Gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. De bruisende binnenstad van Groningen is slechts 15 minuten fietsen. **Een unieke kans op een comfortabele en duurzame woning op een toplocatie!**