M.L. Kingstraat 101

Op een ruim perceel en op een van de mooiste plekjes van Groningen staat deze royale, uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis heeft een geweldige lichtinval en de woonkamer is dankzij de grote raampartijen en 3 schuifpuien één met de groene achtertuin van maar liefst 25 meter diep. Het geeft een oase van rust en een fijn gevoel. Dankzij onder andere HR++-beglazing en negen zonnepanelen heeft de woning energielabel A gekregen.

Doordat de woning in 2001 is voorzien van een extra verdieping is er veel extra en praktische ruimte ontstaan.

De woning ligt in de fijne woonwijk Hoornse Meer. Bewoners van deze wijk willen vaak niet graag naar een andere wijk want hier ervaar je de voordelen van de nabijheid van vele voorzieningen en prachtige natuur veel groen. Nabij de woning liggen zowel het Hoornsemeer, het Paterswoldsemeer, de Piccardthofplas en De Onlanden. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of simpelweg genieten van de natuur. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse dagelijkse voorzieningen, zoals de Albert Heijn en het winkelcentrum Overwinningsplein met onder andere de Hema, Jumbo, Bruna en een Kruidvat. Verder liggen het Martini Ziekenhuis en diverse bushaltes om de hoek. De gezellige binnenstad van Groningen bereik je met ca. 10 minuten fietsen en binnen enkele minuten autorijden ben je op de A28.

INDELING Begane grond: Entree/hal met het toilet met fonteintje, de trapopgang en de doorgang naar diverse ruimtes zoals de berging/garage, keuken en woonkamer. De riante woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen van drie schuifpuien naar de tuin waardoor je ieder seizoen van de tuin kunt genieten. Tevens biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een fijne zithoek én een royale eethoek. I Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de half open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging maar kan eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden. Recentelijk is er een nieuwe geïsoleerde garagedeur geplaatst.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Verder is de badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafels en een ligbad. Via de badkamer komt u uit in een praktische extra ruimte met onder andere plek voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Vanaf hier heeft u toegang tot twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een eigen balkon, waarvan één op het zuidoosten en één op het noordwesten is georiënteerd. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel en douche.

Tuin: Vanuit de woonkamer/eethoek stapt u via de schuifpui eenvoudig de achtertuin in. De groene achtertuin, met veel privacy, is met smaak aangelegd en nodigt uit om heerlijk van de zon of schaduw te genieten. In de tuin vindt u onder andere twee fijne terrassen waarvan één met een zonnescherm, een vijvertje en een houten schuurtje. Ook is er een achterom naar de Veenweg gemaakt.

Kortom: Aangenaam wonen op een Top locatie! Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan direct een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging!

De plussen op een rij: - Royale tussenwoning met vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Riante groene achtertuin; - Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen; - De huidige berging kan eenvoudig weer worden aangepast in een garage; - Vele voorzieningen op loop/fietsafstand; - Gelegen in de geliefde wijk Hoornse Meer; - Nabij prachtige natuur. - Jachthaven van het Hoornse Meer op loopafstand.

Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.