Centrale Stadswoning met Dakterras en 4 Slaapkamers

Ontdek deze ruime en flexibele stadswoning gelegen op een heerlijk rustige, doch zeer centrale locatie in Groningen. Op loopafstand van de bruisende binnenstad, biedt deze woning een unieke combinatie van stedelijk gemak en rust.

**Flexibele indeling met 4 slaapkamers** De woning beschikt over een omzettingsvergunning voor kamerbewoning voor 4 personen, wat de flexibiliteit onderstreept. Ideaal voor zowel gezinsbewoning als voor verhuurdoeleinden. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van circa 28m² en een open keuken, is er ruimte voor iedereen.

**Comfort en duurzaamheid** Geniet van een prettig wooncomfort dankzij de **volledige isolatie**, **kunststof kozijnen** en **11 zonnepanelen**. De woning is voorzien van een combi-ketel (Remeha, bj. 2014) voor verwarming.

**Buitenruimte en locatie** De woning biedt diverse buitenruimtes, waaronder een besloten binnenplaats/terras op de begane grond en een zonnig dakterras op het zuiden op de tweede verdieping. De ligging nabij het Noorderplantsoen, winkels en openbaar vervoer zorgt ervoor dat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving.

**Kenmerken:** * **Energielabel C** * 11 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Kunststof kozijnen * Combi-ketel (2014) * Erfpacht afgekocht tot 2044 * Beschikbaar vanaf 1 september