Duurzame gezinswoning met 3 slaapkamers in De Held

Ontdek deze charmante en duurzame tussenwoning gelegen in de groene wijk De Held in Groningen. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning **drie comfortabele slaapkamers**, een **moderne badkamer uit 2023**, en een **zonnige tuin op het zuiden**.

**Interieur** Bij binnenkomst treedt u de hal binnen met toegang tot een gerenoveerd toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, met een halfopen keuken, is maar liefst **33 m²** groot en baadt in natuurlijk licht dankzij een glazen schuifpui. De woonkamer is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

**Extra Kenmerken** De woning beschikt over een **energielabel A+** en is volledig geïsoleerd, mede dankzij **11 zonnepanelen**. De achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de schuifpui, combineert een betegeld terras met een groen gazon en heeft een achterom met een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (circa 13 m², 7,5 m² en 6,5 m²), waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde ook is voorzien van airconditioning. De gerenoveerde badkamer (2023) is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op de overloop.

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Held, geniet u van een groene woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Natuur- en recreatiegebieden zoals Het Roege Bos en het Westpark liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel de binnenstad als de ringweg op korte afstand. Parkeren is vrij voor de deur.