Moderne nieuwbouwwoning met 13 zonnepanelen in Appingedam

Ontdek deze **recent gebouwde en verduurzaamde drive-in woning** aan de Opwierderweg 68 in het charmante Appingedam. Gebouwd in **2025**, staat duurzaamheid centraal met uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met triple glas, **13 zonnepanelen** en een gasloze verwarming via een lucht/water warmtepomp. Deze ruime gezinswoning biedt een modern voorzieningenniveau met een nieuwe keuken en luxe sanitair.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond (ca. 14 m²), ideaal als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, met toegang tot de achtertuin. Tevens bevinden zich hier een inpandige garage (ca. 17 m²) met elektrische deur en een toilet. De eerste verdieping is een royale woonkamer met toegang tot een balkon (ca. 8 m²) en een open keuken (totaal ca. 45 m²) met moderne hoekopstelling en luxe inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u een luxe badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche en tweede toilet, twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 19 m²), waarvan de grootste eenvoudig te splitsen is, en een technische ruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze instapklare woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. Het **energielabel A++++** en de aanwezigheid van vloerverwarming per vertrek, een waterontharder en een warmtepomp benadrukken het duurzame karakter. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De woning heeft een ruim balkon aan de voorzijde en een inpandige garage.

**Locatie** Gelegen in Appingedam, een stad met een historische kern en diverse waterroutes. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een NS-station op loop- of fietsafstand biedt snelle verbindingen naar Groningen stad. Geniet van rustig, groen en toch centraal wonen met de prachtige Groningse omgeving binnen handbereik.