Moderne Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Energielabel A

Ontdek deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Huurlingsedam te Wijchen. Gebouwd in **2010**, biedt deze woning een woonoppervlak van maar liefst **146 m²** en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

De woning beschikt over een lichte en praktische indeling. De royale woon-/eetkamer met een **open keuken** vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten. Via de woonkamer is er toegang tot een sfeervolle tuinoverkapping met lichtstraat, waardoor u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pitsfornuis.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een riante vierde slaapkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger, en praktische bergruimte.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over **energielabel A**, wat zorgt voor een goed geïsoleerde woning en lagere energielasten. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing, een Intergas CV-installatie uit 2010, glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim overdekt terras. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en een vrijstaande houten berging.

Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Wijchen op korte afstand. De uitvalswegen A73, A326 en A50 zijn snel bereikbaar, evenals diverse recreatiemogelijkheden.