Luxe uitgebouwde gezinswoning met energielabel A in Druten

Welkom in deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning aan de Ticheldreef 93 in het jonge Tichellande te Druten. Deze **zeer lichte en moderne gezinswoning** uit 2018 biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met een energielabel A.

**OVERZICHT** De woning springt direct in het oog dankzij de witte gevel en karakteristieke dwarskap. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceeloppervlakte van 141 m², is dit een ideale gezinswoning. De woning is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd, wat resulteert in een hoogwaardige afwerking.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en een luxe pvc-vloer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één extra grote slaapkamer met een inloopkast. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime, afgewerkte zolder met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**FEATURES** * Uitgebouwd woonoppervlak van 141 m² * **Vernieuwde keuken met kookeiland** * Luxe pvc-vloeren en ingebouwde jaloezieën * **3 ruime slaapkamers** * Volledig afgewerkte zolder met veel potentie * **Zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin** * Vrijstaande houten berging met overkapping * **Energielabel A** met 3 zonnepanelen * Recent buiten schilderwerk (juni)

**LOCATIE** Gelegen in de jonge en ruim opgezette woonwijk Tichellande, geniet u hier van groen, ruimte en een prettige woonomgeving. De Waal en de uiterwaarden liggen op wandelafstand, ideaal voor recreatie. Het centrum van Druten met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten is nabij. Uitstekende verbindingen via de A15, A50 en A73 maken steden als Nijmegen, Arnhem en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.