Instapklare 2-onder-1-kapwoning in nieuwbouwwijk Epe

Welkom in deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk de Klaarbeek in Epe.

**Overzicht** Deze moderne gezinswoning, gebouwd in **2018**, biedt een unieke combinatie van stijl, ruimte en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceel van **244 m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is optimaal geïsoleerd en sfeervol ingericht, klaar om direct in te trekken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, een modern toilet en een ruime woonkamer met een open keuken. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een warme pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **3 royale slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met mogelijkheden voor **2 extra slaap- of werkkamers**.

**Voorzieningen** * Gebouwd in 2018, optimaal geïsoleerd * Aangebouwde garage/berging * Ruime oprit * Besloten en fraai aangelegde achtertuin * Vloerverwarming op de begane grond * Mogelijkheid tot 5 slaapkamers

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Klaarbeek, met veel speelmogelijkheden. De bushalte is om de hoek en het dorpscentrum met winkels en scholen is binnen 5 minuten bereikbaar. Natuurgebieden met weilanden en bossen liggen op loopafstand.