Ruime gezinswoning met diepe tuin in groen Arnhem

Deze ruime tussenwoning aan de Schaapsdrift 7 in Arnhem biedt een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en een unieke ligging.

**Overzicht** Gelegen in een rustige straat met vrij parkeren voor de deur en direct grenzend aan de schilderachtige 'Beek op de Paasberg', combineert deze woning de rust van de natuur met de gemakken van de stad. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)**, is dit een ideale gezinswoning. De woning biedt volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak, met een **diepe achtertuin van 28 meter** die uitkijkt op groen.

**Interieur** Bij binnenkomst via het tochtportaal en de hal, valt de lichte woonkamer op, verrijkt met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning beschikt over een open haard (na onderhoud weer bruikbaar) en een nieuwe verwarmingsinstallatie (Nefit CV-ketel uit **2022**). De keuken, aan de achterzijde, biedt eveneens toegang tot de tuin. Een separate toiletruimte en een praktische kelder met daglicht en ventilatie bevinden zich op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel en inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en geeft toegang tot het balkon. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Diepe achtertuin (28 meter) op het noordoosten * Balkon aan de achterzijde * Kelder met daglicht * Nefit CV-ketel (2022) * Open haard * Vrij parkeren * Stenen berging in de tuin

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in de wijk Presikhaaf, nabij Park Angerenstein en op korte afstand van station Arnhem Presikhaaf en diverse voorzieningen. De omgeving ondergaat een gebiedstransformatie, wat de toekomstige aantrekkelijkheid van de wijk zal vergroten. Geniet van de nabijheid van groen, zoals de 'Beek op de Paasberg', terwijl stedelijke gemakken binnen handbereik blijven.