Instapklare gezinswoning met 12 zonnepanelen in Arnhem

Deze instapklare tussenwoning in de rustige wijk Alteveer in Arnhem biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gelegen op korte afstand van diverse parken zoals Sonsbeek en Zypendaal, Burgers' Zoo en het Openluchtmuseum, met directe toegang tot het bos.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1950** en door de jaren heen goed onderhouden, beschikt over een royale woonoppervlakte van **150 m²**. De indeling omvat een lichte doorzonwoonkamer met gashaard, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser) en in totaal **4 slaapkamers**, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

**Belangrijke kenmerken:** * **12 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Voorzien van **HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie** * **3 airconditioningsunits** voor optimaal comfort * Hybride warmtepomp en CV-ketel * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom * Mogelijkheid tot aankoop van een separate garage (€ 35.000,- k.k.)

**Locatie:** De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen. Dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving te vinden. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Het centrum van Arnhem is binnen 10 fietsminuten bereikbaar, de uitvalswegen liggen op korte afstand en er is een bushalte in de straat. De directe nabijheid van natuurgebieden zoals Park Sonsbeek en het bos maken dit een aantrekkelijke locatie.