Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met energielabel A in Marsum

Welkom in deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning aan de Bitgumerdyk in het charmante Marsum. Met een woonoppervlak van **155 m²** en een royaal perceel van **788 m²**, biedt deze instapklare gezinswoning een oase van rust en ruimte.

**Overzicht** Gelegen in een geliefd dorp met alle voorzieningen binnen handbereik en op slechts 15 fietsminuten van Leeuwarden, combineert deze woning landelijk wonen met stedelijke gemakken. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een uitzonderlijk comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de moderne leefkeuken. De grote glazen pui zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een praktische bijkeuken, een kantoor/slaapkamer en een multifunctionele ruimte maken de begane grond compleet, met **mogelijkheden voor gelijkvloers wonen**.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning voor koeling en verwarming. De moderne badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche en vloerverwarming.

**Kenmerken** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie, 26 zonnepanelen, hybride warmtepomp en airconditioning. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * Royale keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. * Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. * Fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen, terrassen, pergola en overkapping. * Garage, ruime bergvliering, schuur met houtopslag. * Parkeergelegenheid op eigen oprit voor twee auto's.

**Locatie** Marsum biedt een levendige gemeenschap met een basisschool, sport- en cultuurvoorzieningen en lokale winkels. Geniet van de rust van het dorp zonder de stadse voorzieningen te missen.