Royale, instapklare gezinswoning met energielabel A in Grou

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning aan De Blei 4 in het pittoreske Grou. Met een woonoppervlak van circa **199 m²** op een perceel van **472 m²** en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze instapklare woning alles voor comfortabel gezinsleven.

**Overzicht** Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is in 2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd, wat resulteert in een eigentijdse uitstraling en modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkeuken als hart van het huis, een lichte serre, een veelzijdige extra ruimte op de begane grond (voormalige garage), vier ruime slaapkamers op de verdieping en een luxe badkamer met jacuzzi. Met **energielabel A**, volledige isolatie en **17 zonnepanelen** is de woning zeer energiezuinig.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet en een royale woonkeuken met een uitgebreid kookeiland, voorzien van alle moderne apparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken. De lichte woonkamer, verbonden met de serre via dubbele stalen deuren, biedt een comfortabele zithoek en direct tuincontact. De serre met vloerverwarming is een heerlijke uitbreiding van de leefruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een praktische inloopkast. De in 2022 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, regendouche en jacuzzi. Een vlizotrap biedt toegang tot een berging op de vliering.

**Features** * Woonoppervlak: ca. 199 m² * Perceeloppervlak: 472 m² * Energielabel A * 17 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Luxe keuken met kookeiland * Moderne badkamer met jacuzzi * Vier slaapkamers * Multifunctionele ruimte begane grond * Zonnige tuin op het zuiden * Oprit met laadpaal voor 3 auto's * Berging in de tuin

**Locatie** Gelegen in Grou, een levendig dorp in Friesland met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Geniet van de authentieke sfeer, watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes, en het rijke culturele aanbod. Grou biedt een ideale combinatie van rust en reuring.