Centraal gelegen appartement met energielabel A in Leeuwarden

Dit appartement aan Zuidvliet 296 in Leeuwarden biedt een uitstekende kans om **woonruimte naar eigen smaak te moderniseren** op een zeer centrale locatie.

**Overzicht** Gelegen op loopafstand van zowel winkelpark "De Centrale" als het bruisende stadscentrum, combineert dit appartement gemak met een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa **62 m²** en een praktische indeling, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een basis die volledig naar eigen stijl kan worden aangepakt. Het appartement beschikt over een gunstig **energielabel A** en is gebouwd in 2007.

**Interieur** Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. Een ruime hal geeft toegang tot de vertrekken. De woonkamer van circa 24 m² baadt in daglicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken van ongeveer 7,3 m² is functioneel ingericht met een vaatwasser en koelkast, en biedt volop potentieel voor een moderne update. De slaapkamer van circa 12,4 m² is van goed formaat en voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer met douche en wastafel, en het separate toilet, bieden eveneens mogelijkheden voor personalisatie.

**Kenmerken** * Circa 62 m² woonoppervlakte * Energielabel A * Bouwjaar 2007 * Parkeergelegenheid achter het complex (via VvE) * Per direct beschikbaar * Mogelijkheden tot modernisatie

**Locatie** De centrale ligging is een groot pluspunt. U bent binnen enkele minuten lopen in het stadscentrum van Leeuwarden met al haar voorzieningen, winkels en horeca. Ook het treinstation is op korte afstand bereikbaar. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats achter het complex.